Principe
Vous disposez d’au moins 400m2 de toiture et souhaitez doter votre immeuble d’une installation photovoltaïque sans vous soucier des complexités techniques et administratives liées à sa réalisation et son exploitation ?
Nos solutions éprouvées vous permettent de concrétiser votre projet et d’alimenter votre bâtiment en électricité renouvelable. A la clé, des avantages économiques durables pour vous et vos locataires, avec ou sans investissement de votre part.
Disposer d’un bâtiment qui produit activement une part de son énergie n’est plus un luxe, c’est une nécessité.
D’un point de vue pratique, la solution la plus durable pour le développement de l’énergie solaire est de favoriser sa consommation sur le lieu même de sa production.
Local Energy augmente l’attractivité de vos objets en déployant et exploitant des centrales solaires locales dont l’énergie sera, en priorité, utilisée sur place.
Modèles de financement
Business model
Propriétaire immobilier :
Le propriétaire immobilier accélère la transition énergétique de son parc. Il concentre ses forces sur le bien-être des locataires et sur la création de valeur pour lui-même et/ou ses investisseurs.
En confiant les aspects énergétiques aux experts de Local Energy, il favorise une réduction des consommations importées et des charges à payer par les locataires. La qualité globale de son parc immobilier s’en trouve améliorée.
Le propriétaire qui fait appel à Local Energy anticipe également les contraintes légales futures. Il tire, dès à présent, les bénéfices de la durabilité.
Locataires :
Les locataires bénéficient d’une énergie locale verte et durable, avec des charges inférieures à leur niveau antérieur.
Local Energy :
Local Energy oeuvre pour l’amélioration énergétique du parc immobilier suisse au travers de projets durables.
Fermage solaire
- Avec le Fermage solaire, vous investissez dans votre installation et en êtes propriétaire.
- Nous prenons en charge la planification du projet, la réalisation, la maintenance et l’exploitation de l’installation. Nous sommes propriétaire de l’électricité produite et nous occupons de sa commercialisation.
- En contrepartie, vous percevez des revenus fixes (fermage) durant 30 ans et vos locataires bénéficient d’une électricité à tarif préférentiel.
- Rendement habituellement entre 4% et 8%
Contracting solaire
- Si vous ne souhaitez pas investir vous-même, privilégiez le Contracting Solaire.
- Nous nous chargeons de la planification, du financement, de la réalisation, de la maintenance et de l’exploitation de l’installation. Nous sommes propriétaires de l’installation ainsi que de l’électricité produite et nous occupons de sa commercialisation.
- Vos locataires bénéficient d’une électricité à tarif préférentiel durant 25 ans.
- Un financement externalisé
- Augmentation de l’autonomie énergétique
- Valorisation du bien immobilier
- Satisfaction et fidélisation des locataires
- Anticipation des contraintes environnementales et ESG
- Absence de complexités techniques et administratives
Exemples de modèles d’exploitation
Autoconsommation
Communauté d’autoconsommation
Local Energy vend l’énergie solaire aux communs, et si possible aux occupants. Le reste des besoins est couvert par le fournisseur d’énergie du réseau.
Idéal pour : bâtiments existants et de petite taille
Microgrid
Regroupement pour la consommation propre
Local Energy remplace le fournisseur traditionnel dans tout le bâtiment, voire si possible jusqu’en limite de parcelle.
Local Energy couvre 100% des besoins.
Idéal pour : bâtiments neufs et/ou de grande taille
Processus
| Propriétaire immobilier | Local Energy | |
| Déclenchement | Décision de rénovation, transformation, construction | Détection d’une situation énergétique critique |
| Développement | Gestion globale du projet Finances et construction | Aspects énergétiques |
| Réalisation | Coordination générale Chantier | Infrastructures énergies |
| Asset Management & Exploitation | Immobilier | Energies |
Bâtiments existants
Local Energy peut participer à la priorisation des projets, afin d’inclure le critère énergétique.
Le propriétaire immobilier peut solliciter Local Energy pour le choix des options structurantes en matière énergétique (par ex. configuration de toiture, système thermique du circuit primaire, système électrique en amont du tableau principal, mobilité électrique).
Le propriétaire immobilier reste toujours le décisionnaire final.
Constructions neuves
Local Energy est idéalement intégrée après la validation du plan directeur (plan de quartier, plan d’affectation, etc.) et avant la signature du contrat d’entreprise.
Plus l’intégration se fait en amont, plus les optimisations sont simples et efficientes.
Pour les projets déjà en chantier, le dernier délai raisonnable pour l’intégration de Local Energy se situe environ 6 mois après le démarrage du chantier.
Documentation, téléchargements
[icon doc] Fiche Produit
[icon doc] Contrat pour locataires
[icon doc] Convention pour propriétaires d’immeubles